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NACH UNTEN

WIR SIND FÜR SIE DA!

Seit 2021 verwalten wir erfolgreich Liegenschaften und erbringen mit unserem dynamischen Team sämtliche damit im Zusammenhang stehende Dienstleistungen. Die persönliche Betreuung liegt uns am Herzen wie gleichzeitig die Werterhaltung und Wertoptimierung Ihrer Liegenschaften.
IMMOBILIEN
IMMOBILIEN STEHT FÜR UNSER KERNGESCHÄFT MIT FULL-SERVICE RUND UM DIE IMMOBILIEN UNSERER KUNDEN.
WERTE
WERTE STEHT FÜR UNSERE INNERE WIE ÄUSSERE HALTUNG, UNSERE DENKWEISE UND DEN UMGANG MIT KUNDEN.
LEBEN
LEBEN STEHT FÜR DAS ANGENEHME WOHNEN UND ZUSAMMENSPIEL MIT UNSEREM TUN.
TEAM

MICHELLE ODERMATT

ARMIN WYRSCH

ESTHER ODERMATT

Wir sind ein junges Unternehmen, mit Sitz in Hergiswil / NW. Gerne unterstützen wir mit unserer Philosophie und Professionalität, «nah und kompetent beim Kunden», Ihre Anliegen.

Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme würde uns freuen. Wir überzeugen Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch von unserem Leistungsumfang.
ABLAUF

1

MANDATSERTEILUNG

2

OBJEKTANALYSE & ÜBERPRÜFUNG
• Zustand Liegenschaft
• Mietverträge
• Ertrag Rendite
• Marktmöglichkeiten
• Hauswartung
• Serviceerträge

3

PLANUNG, ENTSCHEIDUNGSFINDUNG, OPTIMIERUNGSVORSCHLÄGE, MÖGLICHKEITEN & SZENARIEN

4

REALISIERUNG & ÜBERGANG ZU TAGESGESCHÄFT MIT PERIODISCH GLEICHEM ABLAUF
Periodische Überprüfung
DIENSTLEISTUNGEN

BEWIRTSCHAFTUNG

OWZ – In den Bereichen Bewirtschaftung bieten wir Ihnen eine breite Unterstützung an. Wir sind für Mieter und Stockwerkeigentümer ein Partner, der nah und persönlich zur Seite steht.

LEISTUNGSUMFANG

360Grad Service

Unser Ziel ist es, Ihre Liegenschaft umfassend zu bewirtschaften. Wir betreuen Ihr Objekt als wäre es unser Eigen und unterstützen Sie wenn es um kaufmännische, technische Verwaltung oder Vertretung gegen Aussen geht.

VERMIETUNGEN

Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen

Die Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen ist ein komplexer Prozess. Die Prüfung von Mietinteressenten erfordert neben einem klaren und spezifischen Vorgehen viel Erfahrung und vor allem auch Menschenkenntnis. Wir übernehmen für Sie sämtliche Aufgaben von der Suche nach dem perfekten Mieter über die rechtlich korrekte Ausarbeitung der Mietverträge bis hin zur Übergabe der Mietobjekte.

Unsere Dienstleistungen:

• Erst- und Wiedervermietung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften

• Markt- und Standortanalysen

• Vermietungs- und Vermarktungskonzepte

• Objekt- und Nutzungsanalysen

• Immobilienmarketing

• Mietzinsgestaltung und -optimierung

• Prüfung von Interessenten und deren Referenzen

• Ausarbeitung der Mietverträge

• Übergabe der Objekte

PROFESSIONELLE BEWIRTSCHAFTUNG

Eine professionelle Bewirtschaftung kann Sie dabei unterstützen, Kosten zu sparen, höhere Erträge zu generieren und damit Ihre Rendite zu optimieren. Gebäudemanagement: Betriebskostenabrechnung, Buchführung sämtlicher Ein- und Ausgaben, Vertretung gegen aussen, Hauswartung (Einstellung und Entlöhnung), Akten ordnungsgemäss aufbewahren und Reporting oder Erneuerungfonds, sind nur ein Teil der zu erwartenden Dienstleistungen. Auf Ihre Wünsche gehen wir gerne ein – auch spezielle Anfragen! Wir sind für Sie jederzeit da.

Technische Verwaltung:

• Abnahme und Übergabe von Objekten

• Regelmässige Kontrollbesuche

• Abschluss von Versicherungs- wie Serviceverträgen

• Ausführen von Beschlüssen der Eigentümer

• Reparaturen und Instandstellungen durch Handwerker

• Überwachen der Hausordnung

• Anstellung und Einführung der Hauswartung sowie Kontrolle

• Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung

• Planung, Organisation und Überwachung von Renovationen und Umbauten

• Koordination mit Handwerkern, Mietern und diversen Ämtern

• Abwicklung von Schadenfällen mit Handwerkern und Versicherungen

VERWALTUNG VON STOCKWERKEIGENTUM

Sind Sie überfordert und brauchen Hilfe, damit Sie sich auf Ihre eigenen Aufgaben konzentrieren können?

Gerne erledigen wir für Sie kompetent und zielgerecht die Aufgaben. Unsere Stärke ist die Flexibilität.

Unsere Dienstleistungen:

• Organisation und Durchführung von Stockwerkeigentümerversammlungen

• Koordination und Ausführung der Beschlüsse

• Auftragserteilung und Überwachung von Reparaturen

• Budgeterstellung

• Einfordern der Akontozahlungen

• Liegenschaftsabrechnung inkl. Kostenverteilung

• Nebenkostenabrechnung

• Bezahlung der Rechnungen

• Verwaltung des Erneuerungsfonds

• Beaufsichtigung des Hauswarts

• Alle weiteren Verwaltungshandlungen

ONLINE SCHALTER

Unabhängig von Bürozeiten: Der Online-Schalter.
Damit Sie unabhängig von Bürozeiten jederzeit Ihren Bedarf anmelden können, stellen wir Ihnen gern folgende Formulare zur Verfügung:
ANFRAGE ANMELDEFORMULAR FÜR MIETINTERESSENTEN REPERATURDIENST

KUNDENSTIMMEN

Die Zufriedenheit unserer Kunden ist die Basis unserer Geschäftstätigkeit. Einerseits, weil uns eine langfristige Zusammenarbeit wichtig ist. Andererseits, weil wir die meisten neuen Kunden über die Weiterempfehlungen von zufriedenen Kunden gewinnen. Lesen Sie, was einige zufriedene Kunden über die Zusammenarbeit mit OWZ Bewirtschaftungen geschrieben haben.

Die Verwaltung ist flexibel und spontan. Die persönliche Betreuung liegt mir sehr am Herzen. Danke, für die Unterstützung bei meinen Anliegen.

– M. Zelger

Wir sind seit fast einem Jahr bei der OWZ Immobilien AG und haben bisher positive Erfahrungen gemacht. Zudem werden Anfragen und Auskünfte zufriedenstellend ausgeführt sowie korrekte Abrechnungen erstellt.

– Petra Meschini